곧 이사를 계획하는 세입자라면 보증금 반환을 고대하고 있을 것입니다. 일반적으로 1~2개월치 임대료에 해당하는 보증금은 이사 비용을 상쇄하거나 새 집에 필요한 품목을 구매하는 데 사용할 수 있는 상당한 현금 주입을 제공합니다. 집주인이 귀하에게 반환하는 보증금 금액은 집을 떠날 때의 집 상태에 따라 다릅니다. 바닥재는 일상적인 마모와 손상에 특히 취약합니다. 어느 것이 불쾌한 놀라움을 피하는 데 도움이 될 것인지 알면 됩니다.
일반적인 마모는 세입자가 적절하게 청소하고 유지 관리하는 "정상적인" 주택 사용에서 자연스럽게 발생합니다. 임대차 계약에 용어가 정의되어 있지 않는 한 바닥재의 "정상적인" 마모를 구성하는 요소에 대한 정의는 없습니다. 그러나 집주인은 일반적으로 나무 바닥의 가벼운 긁힘, 교통량이 많은 지역에서 매트하거나 약간 마모된 카펫, 가구의 움푹 들어간 곳이나 부서진 더미를 간과합니다. 욕실 및/또는 주방에 타일 바닥이 있는 경우 집주인은 타일과 그라우트에 약간의 균열이 생기는 것을 정상적인 마모로 간주할 수 있습니다. 이러한 조건으로 인해 보안 비용이 손실되어서는 안 됩니다.
바닥재를 손상시키는 부주의, 사고 및 기타 특수 상황은 일반적으로 정상적인 마모가 아니라 손상입니다. 손상에는 무거운 냄비를 떨어뜨려 금이 간 타일, 카페트 얼룩 및 찢어짐, 수리가 필요한 긁힌 나무 또는 비닐, 화상, 보고되지 않은 누출로 인한 물 얼룩, 과도한 먼지 및 축적된 곰팡이 및 곰팡이가 포함됩니다. 집주인은 이러한 상태를 청소하거나 수리하는 비용을 보증금에서 공제할 권리가 있습니다.
집을 나서기 전에 바닥의 상태를 주의 깊게 기록해 두십시오. 바닥재에 안전하고 적합한 세제로 단단한 표면을 청소하십시오. 전처리 용액으로 카펫 얼룩을 처리하고 많은 슈퍼마켓과 렌탈 센터에서 구할 수 있는 상업용 품질의 기계로 카펫을 스팀 청소하십시오. 나무 바닥을 직접 사포질하거나 재마감하려 하지 마십시오. 집주인이 귀하의 보안에서 원천 징수하는 것보다 적은 비용으로 작업을 완료할 수 있다고 생각되면 해당 작업을 수행할 전문가를 고용하도록 허가를 요청하십시오.
집 바닥에 대한 손상을 식별하고 집주인에게 보고할 수 있도록 이사하기 직전에 다음 집에 대한 둘러보기를 요청하십시오. 바닥뿐만 아니라 집의 각 방과 창문, 벽, 천장, 조명기구 및 문과 같은 항목을 포함하는 체크리스트를 사용하십시오. 보고한 문제의 사진을 찍어 향후 오해의 가능성을 더욱 줄이십시오. 임대 기간 동안 바닥을 보호하고 수리하기 위해 취한 조치를 추적하십시오. 예를 들어, 스팀 청소 영수증을 저장하고 욕실 바닥을 다시 그라우트한 날짜를 기록하십시오.
