住宅ローンを閉じるときのキャッシュバックは、2つのシナリオのいずれかから発生する可能性があります。買い手と売り手は、買い手が必要以上のお金を借りて、貸し手から閉店時に現金またはクレジットを受け取ることができるように、住宅の販売価格を人為的に引き上げることに同意する場合があります。この方法は使用しないでください。それは財産の実際の価値について貸し手を欺くので、それは詐欺の一形態です。クロージング時にキャッシュバックを取り戻すための合法的な方法は、資産にかなりの資本がある場合に借り換えることです。その後、決算時に現金の形で株式の一部を受け取ることができます。
あなたの家の価値を評価するために家の鑑定士を雇います。あなたがかなりの量のエクイティを持っているならば、借り換えオプションに関してあなたの貸し手に連絡してください。キャッシュアウトクロージングに関心があることを示します。
金利とクロージングコストを交渉します。あなたの貸し手があなたが今支払っている金利よりもかなり高い金利を提案するならば、あなたの金利を買い取るオプションを要求してください。金利と関連費用のリストを求めます。住宅ローンの金利を選択します。
信用に値する借り手である場合は、高額な管理決算手数料の免除を要求してください。
クロージングの前に貸し手からの誠実な見積もりを確認して、合意された金利とクロージングコストが正しくリストされていることを確認します。
住宅ローンの借り換えを締めくくる日付をスケジュールします。プロセスを完了するために、すべての終了文書を確認して署名します。クロージング弁護士は、クロージングの費用を差し引いた後、キャッシュバックを提供します。
