Rumah Sewa yang Akan Menerima Bagian 8

Selama Depresi Hebat, program perumahan federal dihentikan, dan bertahun-tahun berlalu sebelum pemerintah menerapkan program subsidi untuk membantu keluarga berpenghasilan rendah membayar sewa. Program Bagian 8 dibuat pada tahun 1974, setelah penelitian menunjukkan bahwa keluarga berpenghasilan rendah menghabiskan persentase yang tinggi dari pendapatan mereka untuk perumahan. Di bawah program ini, penyewa membayar sebagian dari pendapatan mereka untuk biaya sewa, dan sisanya ditanggung oleh uang federal.

Orang Lain Membaca

• Apakah Bagian 8 Perumahan Mengizinkan Orang Menyewa untuk Memiliki?
• Cara Menemukan Rumah untuk Disewa dengan Voucher Bagian 8

Program Bagian 8

• Program Bagian 8 utama adalah program Voucher Pilihan Perumahan. Ini tersedia untuk keluarga yang pendapatannya kurang dari 50 persen dari median untuk wilayah tempat mereka tinggal. Bagian 8 voucher dapat digunakan untuk bantuan sewa berbasis penyewa atau berbasis proyek. Bantuan berbasis penyewa berarti penyewa dapat mengajukan permohonan untuk program tersebut dan, jika disetujui, menemukan rumahnya sendiri. Bantuan berbasis proyek berarti pemilik dapat mengajukan permohonan agar propertinya disetujui untuk sewa Bagian 8 dan kemudian menemukan penyewa yang sesuai.

Cara Kerja

• Bagian 8 membayar selisih antara 30 persen dari pendapatan rumah tangga penyewa dan sewa pasar yang adil (FMR) dari properti. FMR didasarkan pada biaya rata-rata sewa di daerah tersebut dan bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Sebagai penyewa Bagian 8 yang memenuhi syarat, Anda harus membayar bagian sewa Anda kepada pemilik, dan Otoritas Perumahan Umum (PHA) setempat akan membayar sisanya.

Menemukan Sewa

• Bagian 8 rental biasanya memiliki daftar tunggu yang panjang. Pencarian database properti menunjukkan hasil di sejumlah negara bagian. Namun, penyewa potensial dapat menemukan properti non-Bagian 8 yang tersedia dengan harga FMR dan mengajukan permohonan kepada pemilik untuk menerima Bagian 8. Ini membuka peluang untuk menemukan persewaan Bagian 8 di mana saja.

  Jika Anda menemukan properti dengan harga lebih tinggi dari FMR untuk area tersebut, Anda harus membayar selisihnya. Misalnya, jika penghasilan bulanan Anda adalah $1000 dan FMR adalah $500, maka Anda bertanggung jawab untuk membayar sewa $333 dan program akan membayar $166; namun, jika Anda memilih sewa seharga $600, Anda akan bertanggung jawab atas tambahan $100 di atas pembayaran 30 persen Anda. PHA memberikan bantuan selama proses pencarian, tetapi setelah properti yang sesuai ditemukan, Anda harus mendapatkan persetujuan agensi.

Manfaat bagi Tuan Tanah

• Tuan tanah tidak diharuskan untuk berpartisipasi dalam Bagian 8, dan banyak yang tidak. Namun, ada manfaat yang dapat Anda sampaikan kepada pemilik rumah agar dia setuju untuk menerima Bagian 8. Ini termasuk kumpulan besar penyewa untuk dipilih dan aliran pendapatan yang dapat diandalkan melalui pembayaran sewa cepat dari PHA. Jika harga sewa di area tersebut lebih tinggi dari FMR dan Anda mampu membayar selisihnya, pemilik masih bisa mendapatkan harga yang diinginkannya meskipun Anda adalah penyewa Bagian 8.