Cash tilbage, når du lukker et realkreditlån kan komme fra en af to scenarier. Køber og sælger kan aftale kunstigt øger salgsprisen af et hjem, så køberen kan låne flere penge end nødvendigt og modtage kontanter eller kredit ved lukketid fra långiver. Brug ikke denne metode. Det er en form for bedrageri, fordi den vildleder långiver om den faktiske værdi af ejendommen. Den juridiske måde at få penge tilbage ved lukketid er at refinansiere, når du har betydelig egenkapital i din ejendom. Derefter kan du modtage en del af egenkapitalen i form af kontanter ved lukketid.
Lej en hjem taksator til at vurdere værdien af dit hjem. Hvis du har en betydelig mængde af egenkapital, skal du kontakte din långiver vedrørende refinansiering muligheder. Angiv, at du er interesseret i en cash-out lukning.
Forhandle en rente og lukke omkostninger. Hvis din långiver foreslår en markant højere rente end den kurs, du betaler nu, anmode mulighed for at købe ned din rente. Bed om en liste over rentesatser og dermed forbundne udgifter. Vælg en rente på dit realkreditlån.
Anmodning om dyre administrative lukke gebyrer fraviges, hvis du er en kredit-værdig låntager.
Anmeldelse den god tro skøn fra din långiver før lukning for at sikre den aftalte rente og lukker omkostninger er angivet korrekt.
Planlæg en dato for at lukke på dit realkreditlån refinansiere. Gennemgå og underskrive alle afsluttende dokumenter for at færdiggøre processen. Lukningen advokat vil give dig penge tilbage efter fradrag af omkostningerne ved lukning.
