Bent u een huurder die binnenkort gaat verhuizen, dan kijkt u waarschijnlijk uit naar de teruggave van uw borg. Meestal variërend van het equivalent van een of twee maanden huur, biedt de aanbetaling een aanzienlijke geldinfusie die u kunt gebruiken om de verhuiskosten te compenseren of om items te kopen die u nodig heeft voor uw nieuwe huis. Hoeveel borgsom uw verhuurder aan u terugbetaalt, hangt af van de staat van de woning wanneer u vertrekt. Vloeren zijn bijzonder kwetsbaar voor zowel normale slijtage als voor beschadiging. Als u weet welke is, voorkomt u een onaangename verrassing.
Normale slijtage komt van nature voor, bij "normaal" gebruik van een woning reinigt en onderhoudt de huurder goed. Er is geen definitie van wat "normale" slijtage van vloeren is, tenzij uw huurovereenkomst de term definieert; verhuurders zien echter over het algemeen lichte krassen in houten vloeren, tapijt dat is gematteerd of licht versleten in gebieden met veel verkeer over het hoofd, en inkepingen of geplette stapel van meubels. Als uw badkamers en/of keuken tegelvloeren hebben, kan de verhuurder sommige barsten in de tegels en de voeg als normale slijtage beschouwen. Geen van deze voorwaarden mag ertoe leiden dat u beveiligingsgeld verliest.
Nalatigheid, ongevallen en andere speciale situaties die schade aan vloeren veroorzaken, zijn in feite eerder schade dan normale slijtage. Schade omvat gebarsten tegels door het laten vallen van een zware pot, tapijtvlekken en -scheuren, gekerfd hout of vinyl dat moet worden gerepareerd, brandwonden, watervlekken door niet-gemelde lekken, overmatig vuil en een opeenhoping van schimmel en meeldauw. Uw verhuurder heeft het recht om de kosten voor het schoonmaken of repareren van deze voorwaarden in mindering te brengen op uw borg.
Maak een zorgvuldige notitie van de staat van uw vloeren voordat u uw huis verlaat. Reinig harde oppervlakken met een reinigingsmiddel dat veilig en geschikt is voor het vloermateriaal. Behandel tapijtvlekken met een voorbehandelingsoplossing en reinig de tapijten met stoom met een machine van commerciële kwaliteit die verkrijgbaar is bij veel supermarkten en verhuurcentra. Probeer houten vloeren niet zelf te schuren of opnieuw te lakken. Als u denkt dat u het werk kunt laten doen voor minder geld dan de verhuurder waarschijnlijk van uw zekerheid zal onthouden, vraag dan toestemming om een professional in te huren om het werk te doen.
Vraag een doorloop van uw volgende woning aan net voor uw intrekdatum, zodat u schade aan de vloeren van de woning kunt identificeren en deze aan de verhuurder kunt melden. Gebruik een checklist die elke kamer in huis omvat en items zoals ramen, muren, plafonds, verlichtingsarmaturen en deuren, naast de vloer. Maak foto's van de problemen die u meldt om de kans op toekomstige misverstanden verder te verkleinen. Houd tijdens de looptijd van uw huurovereenkomst bij welke maatregelen u neemt om uw vloer te beschermen en te repareren. Bewaar bijvoorbeeld bonnen voor stoomreiniging en noteer de datum waarop u een badkamervloer opnieuw moet voegen.
