모기지를 닫을 때 캐쉬백은 두 가지 시나리오 중 하나에서 올 수 있습니다. 구매자와 판매자는 주택 판매 가격을 인위적으로 부풀려 구매자가 필요한 것보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있고 대출 종료 시 현금이나 신용을 받을 수 있도록 합의할 수 있습니다. 이 방법을 사용하지 마십시오. 부동산의 실제 가치에 대해 대출 기관을 속이기 때문에 사기의 한 형태입니다. 마감 시 현금을 돌려받는 법적 방법은 자산에 상당한 자본이 있을 때 재융자를 하는 것입니다. 그런 다음 마감 시 현금의 형태로 자본의 일부를 받을 수 있습니다.
주택 감정사를 고용하여 주택의 가치를 평가하십시오. 상당한 양의 자본이 있는 경우 재융자 옵션에 대해 대출 기관에 문의하십시오. 현금 인출에 관심이 있음을 표시하십시오.
이자율과 마감 비용을 협상합니다. 대출 기관이 현재 지불하고 있는 금리보다 훨씬 더 높은 금리를 제안하면 금리를 낮추는 옵션을 요청하십시오. 이자율 및 관련 비용 목록을 요청하십시오. 모기지 이자율을 선택하십시오.
귀하가 신용 가치가 있는 차용인이라면 값비싼 관리 마감 수수료를 면제해 달라고 요청하십시오.
계약을 체결하기 전에 대출 기관의 Good Faith Estimate를 검토하여 합의된 이자율과 마감 비용이 올바르게 나열되어 있는지 확인하십시오.
모기지 재융자 마감일을 정하십시오. 모든 마감 문서를 검토하고 서명하여 프로세스를 완료합니다. 종결 변호사가 종결 비용을 뺀 후 현금으로 돌려드립니다.
