パナマで不動産を購入するためのよくある質問

パナマでの不動産の購入はかつてないほど簡単になりましたが、買い手と売り手の間で常に発生する特定の質問があります。特に購入者が国外から来ている場合、手続きは時々混乱する可能性があります。彼らがパナマでビジネスを行う方法は異なっているように見えるかもしれませんが、そのプロセスは本質的に他の場所の不動産取引と同じです。今日のパナマの不動産はどれほど暑いですか？パナマの不動産市場は継続的に拡大していますが、団塊の世代の退職者の数が増え、ここで家やその他の不動産を購入することは非常に熱くなりました。ここでの生活費は米国よりも低く、退職者は簡単に家を購入し、現在の連邦政府の利点のおかげで税金のない生活に落ち着くことができます。パナマシティのようにペースの速い国際寄港地に子会社を置くことのメリットを実感する国が増え、商業開発も着実に拡大しています。現在のマンションブームはどうですか？近年、多くのマンション開発が進んでいます。パナマシティのように、大都市の周りに現れました。ユニットがアクセス可能になったとき、彼らは実際にパナマの経済システムを活性化させた不動産販売の最近の上昇を始めました。より多くの初期開発が完了しているので、パナマのこの不動産分野は、長年にわたって開発と関心が続くと予想されます。不動産ブローカーと一緒に行くのが良いですか、それとも売り手と独占的に取引するのが良いですか？その質問への答えは、あなたが購入している不動産の種類に依存します。記録にある個人に属する所有権物件の購入を検討している場合は、代理店を経由するか、自分で売り手と取引することができます。いずれにせよ、土地だけでなく家を購入する取引に関するすべてを書面で受け取り、できるだけ早く弁護士に提出することをお勧めします。パナマのすべての資産はタイトルを取得していますか？すべての資産が取得可能というわけではありません。パナマで登録されたタイトルがあります。ビーチの不動産や安全な湿地の周りの土地など、一部の不動産は政府によって保護されていると見なされているため、建物と所有権は法律で制限されています。これらの物件にはタイトルは発行されません。開発者がそれらに魅了された場合、連邦政府はそれらを利用するための譲歩を許可する場合があります。男女は特定の期間、土地の家賃を節約します。土地の本来の目的が維持されている限り、リースは更新される可能性があります。過去にタイトルが付けられたパナマの他の不動産は、放棄され、第三者に引き継がれる可能性があります。物件の所有者がその物件を購入する手段を持っていない場合は、所有権証明書を申請して付与することができます。これは基本的に彼らに財産に対する法的権利を不法占拠者に与えますが、彼らに所有権を与えるものではありません。