Quattro diversi tipi di proprietà in vendita negli investitori Panama Real Estate Market

Whenever vogliono acquistare proprietà nel mercato immobiliare di Panama, di solito sono interessati a 4 tipi specifici di casa. Ogni tipo è definita dalle condizioni di proprietà, come stabilito in tutti i record appropriati sul file con magistrati zona. Non importa che potrebbe rivendicare diritti di proprietà, il governo federale di Panama tende ad andare da qualunque record sono state depositate lo scorso. E 'previsto che ogni proprietario del terreno accertarsi che i registri riguardanti le loro proprietà sono mantenuti corrente, entrambi ugualmente per le tasse e il diritto di proprietà possession.Titled Come Panama Real EstateThe maggior parte della proprietà o di casa che si apre in vendita a Panama è del tipo conosciuta come proprietà intitolato. Il che significa che un detentore legittimamente registrato acquistato la proprietà, ha acquisito un contratto di Compra-vendita corretto creato da un avvocato, e depositato presso l'ufficio commerciale del registro pubblico. Questo dà diritto al proprietario di record da diritti alla terra interi di quella proprietà, e anche la responsabilità di mantenere imposte correnti. Essendo il proprietario registrato, che individuo può affittare o concedere un diritto di possesso di una terza persona, ogni volta che così vanno for.Right Di OwnershipUnder legislazione panamense, se una persona è stato dato un diritto di proprietà per allungare di terra, poi hanno diritti squatters verso quella terra. Molto spesso, questo avverrà ogni volta proprietà del governo di proprietà è occupato da terze parti per un periodo di tempo, e richiedere e acquisire una certificazione ufficiale di proprietà. Il diritto di proprietà sono spesso emessi da uno sceriffo, il sindaco, o agenzia governativa locale. Il possessore non possiede la proprietà in modo che non siano legittimamente tenuti a sborsare le tasse di proprietà su di essa, ma, quando si costruiscono in quella terra, saranno soggetti a imposte nazionali. Per essere in grado di qualificarsi, essi devono dimostrare occupazione fisica che terra, la buona fede nella cura di quella terra, e hanno anche nessuna persona opporsi proprio accreditation.Concession PropertyThe terzo tipo di Panama immobiliare che viene spesso in vendita sono di proprietà di concessione. Si tratta di appezzamenti di terreno che sono ritornato di nuovo al governo federale, e sono ora in fase di terreni in affitto a un'entità qualcuno o di un'impresa commerciale, per uno scopo specifico. La maggior parte delle concessioni a Panama sono dati per un periodo di locazione massimo di venti anni. Ciascuna locazione è oggetto di rinnovo, e può essere fatto con estremità fuori, purché lo scopo per quella terra rimane la stessa. Questo tipo di accordo è di solito fatto in aree che sono protetti da una legislazione di Panama, e non può avere un titolo dato per loro. Gli sviluppatori immobiliari interessate a fare multiproprietà, frequentemente ottenere le proprietà di concessione, da quello locale governments.Government PropertyFinally, l'ultimo tipo di Panama immobiliare spesso si trovano in vendita sono appezzamenti di terreno dal titolo come proprietà del governo. Questi sono casi particolari in cui i diritti di certificati di possesso erano stati dati a persone o entità di business, e sono stati lasciati alle spalle. Mentre è consentito alcun titolo, un nuovo proprietario potrebbe ottenere un diritto di certificato di possesso, invece.