Mortgage Ændringer Affect Opkøb Ejendom til salg i Coventry

Coventry ejendomsmæglere har gennemgået den finansielle rådgivning, de giver til boligkøbere i lyset af de seneste ændringer i den måde pant ansøgninger behandles. Långivere tager en langt mere »risiko adverse" tilgang til realkredit og det betyder flere spørgsmål, længere anvendelse interviews og en dybere sondering af finances.Why er der ændringer til pant ansøgninger? En turbulent økonomisk periode, så bankerne udsættes for "dårlige gæld 'bedt en vidtrækkende revision af den finansielle sektor. Mortgage lån, som købere af ejendomme til salg i Coventry og resten af ​​Storbritannien kom under lup, med spørgsmål spurgt om långivere tilgang til ansøgere og den hastighed, hvormed låntagerne var misligholder lån. The Financial Conduct Authority s Mortgage Market Review identificeret de centrale problemer og fastsat en ny tilgang til udlån for at undgå en sådan krise i future.Be parat til at afsløre alle outgoingsBuyers af huse og lejligheder til salg i Coventry bliver nødt til at blotlægge de finansierer ligesom aldrig før. Samt at bevise indkomst og viser tegn på en indbetaling, vil realkreditinstitutterne granske alle låntagers udgifter - fra de store regninger, lån og anden gæld igennem til de mere verdslige regelmæssige omkostninger, ligesom børnepasning, fitness medlemskaber og endda sociale udgifter, ligesom restaurant regninger. Långivere vil ønske det fulde billede, når det kommer til sandsynligheden for et hus køber har råd til deres pant payments.Testing overkommelige nu og i futureAlthough det er en fantastisk tid til at købe ejendomme til salg i Coventry med et realkreditlån som renten er så lav, er Bank of England konstant vurdere boligmarkedet og mange spekulanter forudser en rentestigning i 2015. på trods af en tro på, at satserne vil klatre langsomt, långivere vil anvende en "worst case scenario", når det kommer låntagerne og vil bede dem at bevise, hvor de kunne tillade afdrag bør renten stiger til 7%. Dette er kendt som en "stresstest" - at sætte en låntagers økonomi teoretisk under pres for at se om de kunne opfylde deres pant forpligtelser i tider med økonomiske problemer. Långivere kan også bede låntagere om fremtidige planer, som kan påvirke deres økonomi - uanset om det er at starte eller udvide en familie, købe en investeringsejendom eller retirement.Being forberedt betaler offCoventry ejendomsmæglere fortæller boligkøbere at forberede sig i god tid før deres faktiske pant ansøgning - om interviewet er med långiver direkte eller med en uafhængig finansiel rådgiver. Låntagere skal have mindst seks måneders kontoudtog og lønsedler (eller tre år værd af SA302 former for selvstændige låntagere). Det er værd at en liste over alle regelmæssige udgifter forud for et interview, samt opnåelse skriftligt alle planlagte lønstigninger og lovede bonusser. Interviews kan vare mellem en og tre timer, så ansøgerne bør afsætte tid nok til at give møde deres fulde attention.Andrew Bison er en Coventry-baserede ejendom konsulent, der arbejder med førende Coventry ejendomsmæglere til at tilbyde nyttige råd til boligkøbere og sælgere i området. Han normalt skriver om ejendomspriser tendenser, priser og tilgængeligheden af ​​ejendomme til salg i Coventry og de omkringliggende områder.