Wat zijn de grotere investeringen:gebruikte of nieuwe appartementen in Panama?

Panama City, Panama, evenals andere steden in het prachtige Panama hebben de laatste tijd genoten van een explosie in de verkoop van onroerend goed en ondernemingen. Dit werd bijna allemaal bereikt door het bouwen en verkopen van flatgebouwen in het hele gebied, in fasen van voorverkoop, huidige verkoop en verkoop na de bouw. ​​De kapitaalverhoging voor de lokale economieën was geweldig, maar nu hebben we al deze appartementen in Panama klaar om te kopen, in verschillende stadia van voltooiing. Waarom zijn veel appartementen in Panama nog steeds niet verkocht? In de afgelopen jaren is het aantal nieuwe appartementen in Panama dat werd gebouwd letterlijk verdrievoudigd ten opzichte van het aantal dat in eerdere tijden werd gebouwd. Door de toestroom van ontwikkelaars werden de bouwtijden overschat en werden veel units voorverkocht zonder datum voor hun nieuwe eigenaren. Sommige eigenaren trokken zich terug en kozen ervoor om ergens anders appartementen te kopen. De rest van de voltooide appartementen die momenteel leeg staan, wachten gewoon om te worden gekocht, terwijl de vastgoedprijzen zich nog steeds stabiliseren. De vastgoedwaarden die in transitie waren terwijl de appartementen in Panama werden voltooid, ontwikkelden ook onbedoeld hun eigen concurrentie. Eigenaren van bestaande, gebruikte flatgebouwen zagen al die verkopen plaatsvinden, en ook de fondsen die tijdens de eerste jaren van de condominiumgroei de pan uit schoten, kozen ervoor om hun huizen ook op de markt te zetten. Flits een aantal jaren vooruit, en dan heb je gebieden vol met flatgebouwen die wachten om te worden gekocht, in sommige gelijkmatig verdeeld tussen nieuwe en gebruikte appartementen in Panama. Positieven en minpunten van het kopen van nieuw versus gebruikt Er zijn duidelijke voor- en nadelen bij het kopen van beide gebruikte of nieuwe appartementen in Panama. De nieuwe appartementen zijn volledig geïnspecteerd en zijn door overheidsdiensten geaccepteerd voor ondertiteling en verkoop. Financiering is voor beide beschikbaar, maar met de zware onroerendgoedhandel die op dit moment in Panama plaatsvindt, kan het enige tijd duren om te regelen. Alles dat in nieuwe appartementen in Panama is geïnstalleerd, is gloednieuw, onbeproefd en heeft mogelijk garanties voor een beperkte tijd. Het kopen van een tweedehands appartement is als investeren in een tweedehands auto in plaats van in een gloednieuwe. U weet heel goed wat u krijgt met het gebruikte condominium, en elk onderhoud zal geen verrassing zijn. Met nieuwere flatgebouwen bent u puur afhankelijk van het woord van de bouwer en de massale inspecties die werden uitgevoerd toen de eenheden werden voltooid. Doel is een grote bepalende factor Voor veel kopers die Panama bezoeken voor investeringen in onroerend goed, zullen degenen die in de richting van gloednieuwe appartementen in Panama zijn degenen die op zoek zijn naar vakantiebezit om te bezitten. Ze zijn nog niet bereid om te stoppen met werken, en houden gewoon van een eigen plek om te verblijven. Degenen die ervoor kiezen om voor een tweedehands appartement te gaan, zijn daarentegen degenen die willen stoppen met werken en iets willen kopen dat weinig onderhoud of problemen heeft om in te investeren.