파나마 부동산 시장에서 판매되는 4가지 다양한 종류의 부동산

투자자들이 파나마 부동산 시장, 그들은 일반적으로 4가지 특정 유형의 주택에 관심이 있습니다. 각 종류는 지역 치안판사 파일에 있는 적절한 기록에 명시된 소유권 조건에 따라 정의됩니다. 누가 소유권을 주장하든 상관없이 파나마 연방 정부는 마지막으로 제출된 기록을 따르는 경향이 있습니다. 각 토지 소유자는 자신의 재산에 관한 기록이 세금과 소유권에 대해 동등하게 최신 상태로 유지되도록 해야 합니다. 소유권이 있는 것으로 알려져 있습니다. 즉, 합법적으로 등록된 소유자가 부동산을 구입하고 변호사가 작성한 올바른 매매 계약을 취득한 후 등기소에 제출한 것입니다. 이는 기록 소유자에게 해당 재산의 전체 토지 권리를 부여하고 세금을 최신 상태로 유지할 책임도 부여합니다. 등록된 소유자가 됨으로써 그 개인은 원할 때마다 제3자에게 임대하거나 소유권을 부여할 수 있습니다. 소유권의 권리 파나마 법률에 따라 개인에게 토지 확장에 대한 소유권이 부여된 경우, 그런 다음 그들은 그 땅에 대한 불법 거주자 권리를 갖습니다. 매우 자주 이것은 정부 소유 재산을 제3자가 장기간 점유하고 공식 소유권 인증을 신청하고 취득할 때마다 발생합니다. 소유권은 종종 지역 보안관, 시장 또는 정부 기관에서 발행합니다. 소유자는 재산을 소유하지 않으므로 합법적으로 재산세를 부과할 의무가 없지만 해당 토지에 건축할 경우 국세의 대상이 됩니다. 자격을 얻으려면 해당 토지의 물리적 직업, 해당 토지를 돌보는 데 대한 성실한 믿음, 그리고 자신의 인증에 반대하는 사람이 없음을 증명해야 합니다. 양도 재산 자주 판매되는 파나마 부동산의 세 번째 유형은 양도 재산입니다. 이들은 연방 정부로 되돌려진 토지 구획이며 현재 특정 목적을 위해 누군가 또는 사업체에 임대되는 토지입니다. 파나마의 대부분의 양보는 20년의 최대 임대 기간 동안 제공됩니다. 각 임대는 갱신 대상이 되며 해당 토지의 목적이 동일하게 유지되는 한 끝없이 갱신될 수 있습니다. 이러한 종류의 계약은 일반적으로 파나마 법률에 의해 보호되는 영역에서 이루어지며 해당 영역에 대한 칭호를 부여할 수 없습니다. 시분할 부동산을 만드는 데 관심이 있는 부동산 개발업자는 지방 정부로부터 부동산을 양도받는 경우가 많습니다. 정부 자산 마지막으로, 팔려고 자주 발견되는 파나마 부동산의 마지막 종류는 정부 자산이라는 제목의 토지 구획입니다. 이것은 소유권 증명서의 권리가 사람이나 사업체에 주어졌다가 뒤에 남겨진 특별한 경우입니다. 소유권은 허용되지 않지만 새로운 소유자는 대신 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.