パナマで不動産を購入するための5つのガイドライン

パナマで不動産を購入することを考えていますか？もしそうなら、あなたが外国で土地を購入しているという考えを超えて考慮すべきいくつかのポイントがあります。パナマで営業している不動産業者は多様ですが、センチュリー21のように、なじみのあるものもあります。パナマでの不動産の購入は、州での不動産の購入とそれほど特徴的ではありませんが、注意が必要な特定の項目があります。パナマで不動産を購入するための交渉パナマで土地を購入するための交渉は、他の場所とは少し異なり、取引に関するすべてを書面で確実に入手する必要があります。あなたが不動産ブローカーと直接取引しているなら、それは問題ではないはずです。不動産ブローカーは、習慣から取引のすべての詳細を記録します。ただし、販売者と直接取引している場合は、2人が決定したすべてのもの、特に費用と頭金が契約に含まれていることを確認してください。必ずその契約を法律専門家に渡して確定してください。購入の約束パナマでは、不動産を購入する契約は購入契約の約束として知られています。売買契約とも呼ばれ、ここでは購入者と販売者の両方が最初に交渉中の資産を確保する購入契約の約束に署名します。顧客は、約束に署名する際に少額の前払いを支払い、所有権を確認するためにタイトル検索を実行します。タイトル検索他の場所の不動産とは異なり、パナマの不動産のタイトル検索を実行することはほぼ必須です。人が合理的な範囲内で土地区画にアクセスし、所有権を主張することができる非常に多くのさまざまな方法があります。タイトル検索により、当該物件が販売者の名前で登録されたことがあるかどうか、また現在所有しているかどうかがわかります。売買契約書のドラフトタイトル検索が完了したら、すべてが完了します。肯定的であることがわかった場合は、弁護士に戻り、売買契約書を起草するようにアドバイスされます。この契約は、物件を購入するために必要な最後のステップであり、あなたを単一の所有者としてリストしている公的登録簿に登録されます。これを登録していない場合は、証書を土地に譲渡することも、その財産または家の永続的な権利を取得することもできません。物件の最後の支払いは売り手によるものです。最終的なタイトルの譲渡パナマで物件を購入するために必要な最後のステップは、タイトルの譲渡です。これは通常、州での閉鎖として知られているフェーズであり、所有権が譲渡され、署名されたときに、所有権が購入者に合法的に譲渡されます。次に、政府の公式記録を作成するために、タイトルを公的レジストリに登録する必要があります。