Uang kembali saat menutup hipotek mungkin berasal dari salah satu dari dua skenario. Pembeli dan penjual dapat setuju untuk menaikkan harga jual rumah secara artifisial sehingga pembeli dapat meminjam lebih banyak uang daripada yang dibutuhkan dan menerima uang tunai atau kredit pada saat penutupan dari pemberi pinjaman. Jangan gunakan metode ini. Ini adalah bentuk penipuan karena menipu pemberi pinjaman tentang nilai sebenarnya dari properti. Cara legal untuk mendapatkan uang kembali saat penutupan adalah dengan membiayai kembali ketika Anda memiliki ekuitas yang signifikan di properti Anda. Kemudian Anda dapat menerima sebagian dari ekuitas dalam bentuk uang tunai pada saat penutupan.
Sewa penilai rumah untuk menilai nilai rumah Anda. Jika Anda memiliki cukup banyak ekuitas, hubungi pemberi pinjaman Anda mengenai opsi pembiayaan kembali. Tunjukkan bahwa Anda tertarik dengan penutupan cash-out.
Negosiasikan suku bunga dan biaya penutupan. Jika pemberi pinjaman Anda mengusulkan tingkat bunga yang jauh lebih tinggi daripada tingkat yang Anda bayar sekarang, mintalah opsi untuk menurunkan tingkat bunga Anda. Mintalah daftar suku bunga dan biaya terkait. Pilih tingkat bunga untuk hipotek Anda.
Minta agar biaya penutupan administrasi yang mahal dibebaskan jika Anda adalah peminjam yang layak mendapatkan kredit.
Tinjau Perkiraan Itikad Baik dari pemberi pinjaman Anda sebelum menutup untuk memastikan suku bunga yang disepakati dan biaya penutupan dicantumkan dengan benar.
Jadwalkan tanggal untuk menutup pembiayaan kembali hipotek Anda. Tinjau dan tanda tangani semua dokumen penutup untuk menyelesaikan proses. Pengacara penutupan akan memberi Anda uang kembali setelah dikurangi biaya penutupan.
