Quatro Vários tipos de propriedade para a venda no mercado Panamá Imóveis

Sempre que os investidores querem comprar a propriedade no mercado imobiliário Panamá, eles são geralmente interessado em 4 tipos específicos de casa. Cada tipo é definido pelas condições de propriedade, conforme estabelecido em quaisquer registros apropriados no arquivo com magistrados da área. Não importa quem pode reivindicar direitos de propriedade, o governo federal do Panamá tende a ir por qualquer registros foram arquivados passado. Espera-se que cada proprietário de terra a certeza de que os registros relativos à sua propriedade são mantidos atualizados, ambos igualmente para impostos e direito de propriedade como possession.Titled Panama Real EstateThe maioria das casa ou propriedade que surge à venda no Panamá é do tipo conhecido como propriedade titulada. O que significa que um detentor legitimamente registrado comprou a propriedade, adquiriu um contrato de compra e venda correta criado por um advogado, e arquivado com o escritório de registro público. Isso permite ao proprietário do registro a todo o direito à terra de que a propriedade, e também a responsabilidade de manter os impostos correntes. Por ser o proprietário registrado, que o indivíduo pode alugar, ou conceder um direito de posse a uma terceira pessoa, sempre que isso vá for.Right da legislação panamenha OwnershipUnder, se uma pessoa tiver sido dado um direito de propriedade para esticar da terra, então eles têm direitos de posseiros no sentido de que a terra. Muitas vezes, isso acontecerá sempre que a propriedade estatal é ocupada por terceiros por um período de tempo, e eles solicitar e adquirir uma certificação oficial de propriedade. Os direitos de propriedade são frequentemente emitidos por um xerife, prefeito ou agência governamental local. O possuidor não possui a propriedade para que eles não estão legitimamente obrigado a desembolsar os impostos de propriedade sobre ele, mas, quando eles constroem naquela terra, eles vão estar sujeitos a impostos nacionais. Para ser capaz de se qualificar, eles devem provar ocupação física que terra, boa-fé no cuidado com que a terra, e também têm nenhuma pessoa opondo sua própria accreditation.Concession PropertyThe terceiro tipo de Panamá imobiliário que muitas vezes vem à venda são propriedades de concessão. Estes são parcelas de terra que voltaram a ser o governo federal, e agora estão sendo terras arrendadas a entidade alguém ou empresa, para uma finalidade específica. A maioria das concessões no Panamá são dadas por um tempo de concessão máximo de vinte anos. Cada locação é sujeita a renovação e pode ser feito com a final, contanto que a finalidade para que a terra permanece a mesma. Este tipo de acordo é feito geralmente em áreas que estão protegidos pela legislação panamenha, e não pode ter um título dado por eles. desenvolvedores imobiliárias interessadas em fazer propriedades de timeshare, com frequência obter as propriedades de concessão de governments.Government PropertyFinally local, o último tipo de Panamá imobiliário freqüentemente encontrados à venda são parcelas de terreno intitulado como propriedade do governo. Estes são casos particulares em que os direitos de certificados de posse tinha sido dado a pessoas ou entidades empresariais, e foram deixados para trás. Enquanto nenhum título é permitido, um novo proprietário poderia obter um direito de certificado de posse, em vez disso.