Cinque linee guida per l'acquisto di proprietà in Panama

Stai pensando di acquistare immobili a Panama? Se si, ci sono alcuni punti da considerare che vanno oltre l'idea che si stanno comprando terre in un paese straniero. agenti immobiliari che operano a Panama sono diverse, tuttavia ci sono alcuni che hanno familiarità, proprio come Century 21. l'acquisto di beni a Panama non è poi così distintivo da acquisto di proprietà negli Stati Uniti, ma ci sono elementi specifici che si deve prestare attenzione alla a essere in grado di essere sicuri che la vendita è totalmente legal.Negotiating di acquistare proprietà in PanamaNegotiating per l'acquisto di terreni a Panama è un po 'diverso da quello che sarebbe stato in qualsiasi altro luogo, e si dovrebbe essere certi di ottenere tutto ciò che riguarda la transazione per iscritto. Se avete a che fare con un mediatore immobiliare direttamente, allora dovrebbe essere un problema. Mediatori immobiliari registreranno ogni dettaglio della transazione per abitudine. Ma, se avete a che fare direttamente con il venditore, essere sicuri che tutto ciò che i due di voi hanno deciso entra nel contratto, in particolare il costo e qualsiasi pagamento verso il basso. Essere sicuri di prendere quel contratto ad un professionista legale per finalize.The Promessa Per acquistare ContractIn Panama, un accordo per acquistare immobili è conosciuta come una promessa per l'acquisto di contratto. Chiamato anche un contratto di acquisto e vendita, sia qui acquirente e il venditore in primo luogo firmare una promessa per l'acquisto di contratto che garantirà la proprietà in fase di negoziazione. Il cliente paga un piccolo acconto al momento della firma la promessa, e quindi esegue una ricerca del titolo per verificare possession.Title SearchUnlike immobiliare da qualche altra parte, l'esecuzione di una ricerca del titolo sulla proprietà a Panama, è quasi d'obbligo. Ci sono tanti modi diversi che una persona può ottenere l'accesso a, e rivendicare la proprietà di qualsiasi particella catastale entro limiti ragionevoli. La ricerca di titolo rivelerà se la proprietà in questione è stata mai registrata nel nome del venditore, e anche se lui o lei attualmente possiede it.Draft Il Buy-Sell ContractOnce aver completato la ricerca di titolo, e tutte le cose sono state trovato positivo, si sarebbe poi consigliato di tornare al procuratore, e hanno un contratto di compravendita redatto. Questo contratto è l'ultimo passo necessario per l'acquisto della proprietà, e verrà registrato con voi elenca il registro pubblico come il singolo proprietario. Se non si dispone di questo registrato, allora si sarà in grado di trasferire l'atto alla terra, e non hai i diritti duraturi per quella proprietà o di casa. L'ultimo pagamento sulla proprietà è ora a causa della fase finale seller.Final Titolo TransferThe richiesto per l'acquisto di proprietà a Panama è il trasferimento del titolo. Questa è una fase che di norma dovrebbero essere conosciuta come la chiusura negli Stati Uniti, e proprietà trasferisce legalmente all'acquirente quando il titolo è stato trasferito e anche firmato. Il titolo dovrebbe quindi essere registrato presso il Registro pubblico, per rendere i documenti governativi ufficiali.