1. ¡Deja de cavar inmediatamente!
* Este es el primer paso más crucial. Continuar cavando solo exacerbará el problema.
2. Evaluar la situación cuidadosamente:
* Flujo de agua: ¿Cuánta agua fluye? ¿Es un goteo o un flujo significativo?
* Claridad de agua: ¿Está despejado el agua o lleva sedimentos? El sedimento indica erosión e inestabilidad.
* Fuente: ¿Puede identificar la dirección general de la que proviene el agua?
* Tipo de suelo: ¿Con qué tipo de suelo está tratando? Algunos suelos son más estables que otros cuando están saturados.
* Ubicación: ¿Dónde se encuentra la primavera en relación con la huella de la base planificada?
3. Póngase en contacto con los profesionales:
* Ingeniero geotécnico: Este es el más importante profesional para consultar. Pueden analizar las condiciones del suelo, el flujo de agua y el impacto potencial en las bases. Proporcionarán recomendaciones para la mitigación.
* Ingeniero estructural: Evaluarán cómo la primavera impacta el diseño de la base y los requisitos de fuerza. Es posible que necesiten modificar los planes de la fundación.
* Contratista: Mantenga a su contratista informado de inmediato. Serán esenciales para implementar cualquier solución.
* Inspector/autoridades de edificios locales: Consulte sus códigos de construcción locales. Es posible que deba obtener permisos revisados o aprobación para cualquier cambio en el plan de cimientos.
4. Posibles soluciones (dependiendo de las recomendaciones profesionales):
* Diversión:
* Sistema de drenaje francés: Esto implica crear una zanja llena de grava alrededor de la base, bordeada de tela geotextil. Una tubería perforada en la parte inferior de la zanja recoge el agua y la dirige lejos de los cimientos. Esta es una solución común para resortes pequeños a moderados.
* Muro de corte: Se puede instalar una barrera física (concreto, acumulación de láminas, etc.) para interceptar el flujo del resorte y redirigirlo alrededor de la base. Esto es más adecuado para resortes significativos.
* Colección y bombeo:
* Sistema de bomba de sumidero: Cree un sumidero (un pozo en la base) para recolectar el agua. Una bomba de sumidero bombea automáticamente el agua lejos de la base. Esto a menudo se usa junto con un sistema de baldosas de drenaje.
* sellado (use con extrema precaución):
* lechada: En algunos casos muy limitados, si el resorte es extremadamente pequeño y el suelo es estable, la lechada (inyectando un compuesto de sellado en el suelo) * podría * considerarse *. Sin embargo, esto generalmente no se recomienda a menos que sea el experto y con un monitoreo cuidadoso. Sellar el resorte puede simplemente redirigir el agua en otro lugar, potencialmente causando problemas más tarde. También puede acumular presión hidrostática.
* rediseño de la base:
* cimientos profundos (pilas o muelles): Si la primavera es demasiado significativa para desviar o manejar fácilmente, es posible que la base sea necesario rediseñar para usar bases profundas que se extienden debajo de la capa freática y en un suelo más estable.
* Raft Foundation (la losa de los tapetes): Una gran losa de concreto reforzada que distribuye el peso del edificio en un área más amplia. Esto se puede usar junto con los sistemas de drenaje.
* Mover el edificio: (La solución más drástica) Si el resorte es demasiado problemático y el sitio es adecuado, puede ser necesario reubicar la huella del edificio a un área más seca.
Consideraciones importantes:
* Presión hidrostática: La presión del agua contra las paredes de los cimientos puede causar daños significativos. Cualquier solución debe abordar esto.
* Estabilidad del suelo: El suelo saturado a menudo es menos estable que el suelo seco. El ingeniero geotécnico evaluará la capacidad de soporte del suelo y hará recomendaciones para garantizar que la base pueda respaldar el peso del edificio.
* Monitoreo a largo plazo: Incluso después de implementar una solución, es importante monitorear el área en busca de signos de intrusión o asentamiento de agua.
* Permiso: Cualquier cambio en el diseño de la base o los sistemas de drenaje probablemente requerirá permisos de su departamento de construcción local.
* Derechos de agua: Tenga en cuenta las regulaciones locales sobre los derechos del agua y el impacto potencial en los pozos cercanos o las fuentes de agua. Diverar o administrar un resorte puede requerir permisos.
* Costo: El costo de tratar con un resorte puede variar significativamente dependiendo de la gravedad del problema y la solución elegida. Esté preparado para posibles excesiones de costos.
En resumen, golpear una primavera natural requiere un enfoque cuidadoso y profesional. No intentes resolverlo tú mismo. Póngase en contacto con un ingeniero geotécnico de inmediato para evaluar la situación y recomendar el mejor curso de acción. Ignorar el problema o intentar una solución de bricolaje puede conducir a problemas estructurales graves y costosos en el futuro.