Fem riktlinjer för att köpa fastighet i Panama

Tänker du köpa fastighet i Panama? Om du är det, finns det några punkter att tänka på som går utöver tanken att du köper mark i ett främmande land. Fastighetsmäklare som verkar i Panama är olika, men det finns några som är bekanta, precis som Century 21. Att köpa fastigheter i Panama skiljer sig inte så mycket från att köpa fastigheter i delstaterna, men det finns specifika saker du måste vara uppmärksam på kunna vara säker på att försäljningen är helt legal.Förhandla om att köpa fastighet i Panama Att förhandla om att köpa mark i Panama är något annorlunda än det skulle vara någon annanstans, och du bör vara säker på att få allt om transaktionen skriftligt. Om du har att göra med en fastighetsmäklare direkt, så borde det inte vara några problem. Fastighetsmäklare kommer att registrera varje detalj i transaktionen av vana. Men om du har att göra direkt med säljaren, var säker på att allt som ni två har bestämt kommer in i kontraktet, särskilt kostnaden och eventuell handpenning. Var noga med att ta det kontraktet till en jurist för att slutföra. Löftet att köpa kontrakt I Panama är ett avtal om att köpa fastigheter känt som ett löfte att köpa kontrakt. Även kallat köp- och försäljningskontrakt, här kommer både köpare och säljare först att underteckna ett löfte om köpekontrakt som kommer att säkra fastigheten under förhandling. Kunden betalar av en liten förskottsbetalning vid undertecknandet av löftet och utför sedan en titelsökning för att verifiera innehavet. Titelsökning Till skillnad från fastigheter någon annanstans är det nästan obligatoriskt att utföra en titelsökning på egendom i Panama. Det finns så många olika sätt som en person kan få tillgång till och göra anspråk på äganderätt av vilket mark som helst inom rimliga gränser. Titelsökningen kommer att avslöja om fastigheten i fråga någonsin har registrerats i säljarens namn, och även om han eller hon för närvarande äger den eller inte. Utkast till köp- och säljkontrakt När du har slutfört titelsökningen och allt har blivit fann positivt, skulle du då få rådet att återvända till advokaten och få ett köp-sälj-kontrakt utarbetat. Detta kontrakt är det sista steget som krävs för att köpa fastigheten och kommer att registreras hos det offentliga registret som listar dig som ensam ägare. Om du inte har detta registrerat kommer du inte att kunna överföra handlingen till marken och inte heller ha varaktiga rättigheter för den fastigheten eller bostaden. Den sista betalningen på fastigheten är nu på grund av säljaren. Slutlig titelöverföring Det sista steget som krävs för att köpa fastighet i Panama är titelöverföringen. Detta är en fas som normalt skulle vara känd som stängning i staterna, och fastighetsägandet övergår lagligt till köparen när titeln har överförts och även undertecknats. Titeln bör sedan registreras hos det offentliga registret för att göra de officiella myndighetsregistren.