Vier verschillende soorten onroerend goed te koop in de onroerendgoedmarkt in Panama

Wanneer beleggers onroerend goed willen kopen in de Panama vastgoedmarkt, ze zijn meestal geïnteresseerd in 4 specifieke soorten huizen. Elke soort wordt bepaald door de eigendomsvoorwaarden, zoals vastgelegd in alle toepasselijke records in het dossier van gebiedsmagistraten. Het maakt niet uit wie eigendomsrechten claimt, de federale regering van Panama heeft de neiging om af te gaan op de records die het laatst zijn ingediend. Er wordt verwacht dat elke eigenaar van land ervoor zorgt dat de gegevens met betrekking tot hun eigendom actueel worden gehouden, zowel voor belastingen als voor het recht op bezit. Getiteld onroerend goed als onroerend goed in Panama Het merendeel van het onroerend goed of huis dat in Panama te koop wordt aangeboden, is van het type bekend als eigendom met een adellijke titel. Wat betekent dat een rechtmatig geregistreerde houder het onroerend goed heeft gekocht, een correcte koop-verkoopovereenkomst heeft verkregen die is opgesteld door een advocaat en is gedeponeerd bij het bedrijfsbureau van het openbaar register. Dit geeft de eigenaar van het record recht op volledige landrechten van dat onroerend goed, en ook op de verplichting om belastingen actueel te houden. Door de geregistreerde eigenaar te zijn, kan die persoon verhuren of een eigendomsrecht verlenen aan een derde persoon, wanneer hij of zij daarvoor kiest. Eigendomsrecht Volgens de Panamese wetgeving, als een persoon een eigendomsrecht op een stuk land heeft gekregen, dan hebben ze krakersrechten op dat land. Heel vaak zal dit gebeuren wanneer eigendom van de overheid gedurende een lange tijd door derden wordt bewoond en zij een officieel eigendomscertificaat aanvragen en verkrijgen. Eigendomsrechten worden vaak uitgegeven door een lokale sheriff, burgemeester of overheidsinstantie. De bezitter is geen eigenaar van het onroerend goed, dus hij is niet wettelijk verplicht om onroerendgoedbelasting erover te betalen, maar wanneer hij op dat land bouwt, zal hij onderworpen zijn aan nationale belastingen. Om in aanmerking te komen, moeten ze bewijzen dat het land fysiek bezet is, te goeder trouw in de zorg voor dat land, en ook geen persoon hebben die tegen hun eigen accreditatie is. Concessie-eigendom Het derde type onroerend goed in Panama dat vaak te koop wordt aangeboden, zijn concessie-eigendommen. Dit zijn percelen land die zijn teruggegeven aan de federale overheid en nu worden verhuurd aan iemand of een bedrijfsentiteit voor een specifiek doel. De meeste concessies in Panama worden gegeven voor een maximale huurperiode van twintig jaar. Elke huurovereenkomst is onderhevig aan verlenging, en kan zonder einde worden gedaan, zolang het doel van die grond hetzelfde blijft. Dit soort overeenkomsten wordt meestal gesloten in gebieden die worden afgeschermd door Panamese wetgeving en waarvoor geen titel kan worden gegeven. Vastgoedontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in het maken van timeshare-eigendommen, zullen vaak concessie-eigendommen krijgen van lokale overheden. Overheidsbezit Ten slotte zijn de allerlaatste soort onroerend goed in Panama die vaak te koop worden aangeboden, percelen grond die als overheidseigendom worden genoemd. Dit zijn specifieke gevallen waarin eigendomscertificaten aan mensen of zakelijke entiteiten zijn gegeven en zijn achtergelaten. Hoewel er geen titel is toegestaan, kan een nieuwe eigenaar in plaats daarvan een certificaat van bezit krijgen.